Monthjulho 2017

COMO DEVE SER O VALOR DA PRIMEIRA PARCELA DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO?

As imobiliárias brasileiras relatam que o valor da primeira prestação do financiamento pode confundir o comprador. Quando são feitas as simulações sobre o valor exato de cada prestação do contrato, sem considerar a variação da Taxa Referencial (TR), muitos compradores se preocupam em olhar apenas a primeira e última parcela.

É importante observar que a primeira parcela tenha o menor impacto possível no orçamento do comprador e também que a última não seja cara demais para o mutuário, principalmente no caso de aposentadoria, já que este tipo de financiamento demora de 25 a 35 anos, em média para ser quitado. Os bancos que oferecem a primeira e a última prestação mais barata, nem sempre tem o menor custo total de financiamento.

No sistema de prestações decrescentes o SAC (Sistema de Amortização Constante) depende da velocidade de redução das parcelas ao longo do contrato, o que varia muito entre os bancos.

O ideal é conhecer todas as propostas da imobiliária para escolher com segurança qual será o banco que fará o financiamento.

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Ética profissional dos corretores imobiliários

Todas as profissões possuem regras que devem ser seguidas e com os corretores imobiliários não seria diferente.

Um código de ética tem a finalidade de fixar a forma pela qual um corretor imobiliário deve conduzir suas ações profissionais.

De acordo com as imobiliárias, os deveres do corretor de imóveis compreendem zelar e prestigiar sua classe profissional, além de defender o interesse que lhe é confiado. Em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas cumpre:

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  • honrar a profissão, não praticar nem permitir a prática de atos que comprometam a sua dignidade;
  • manter contato com os conselhos regionais e ajudar a aprimorar seu trabalho;
  • exercer a profissão com discrição, zelo, probidade e lealdade, sempre respeitando os ditames legais;
  • defender os direitos e prerrogativas profissionais e a reputação da classe;
  • auxiliar a fiscalização e o exercício profissional;
  • relacionar-se com os colegas de profissão com solidariedade, respeito e consideração. O restante das regras está dispostas em lei.

O Código de Ética do Corretor de Imóveis em seu conteúdo determina a postura profissional de todos os corretores de imóveis e de todas as imobiliárias brasileiras.

Sinais que indicam que é hora de fazer uma manutenção em seu veículo

Volkswagen curitiba pr

Para quem quer economizar com consertos, é importante estar em dia com a manutenção do veículo. Por isso, é preciso entender os sinais que o veículo dá, para evitar maiores problemas. Pequenos detalhes fazem toda a diferença, fique atento e saiba quando o seu indica que deve ser levado para manutenção.

  • pedal pesado: este é o principal problema que determina que a embreagem precisa ser substituída. O pedal pesado provoca dificuldades de engatar e primeira marcha e a ré.
  • ruídos no câmbio: além do barulho, esse problema costuma aparecer na hora de engatar a segunda, terceira e quarta marchas do carro. O vazamento de óleo danificam as engrenagens desse sistema.
  • carro com muitos barulhos: é o principal problema de suspensão. Se o carro tem menos de 30 mil KM rodados, o problema pode ser a bucha da barra estabilizadora. Bucha de bandeja ou no pivô. Os veículos com mais de 50 mil KM podem apresentar problemas maiores de desgaste e devem ser substituídos.
  • volante trepidando: este problema costuma aparecer em velocidades altas e indica que é necessário fazer o balanceamento das rodas e/ou substituição dos pneus.
  • volante puxando: se o carro mostra que, mesmo em linha reta, o volante puxa para um lado, significa que o carro está desalinhado. Esse problema aparece quando o pneu está desgastado, mas pode ser também calibragem errada. Se o problema persistir, leve seu carro para alinhamento em oficina.

Corretores de Imóveis

Porque escolher a CVI-PR avaliação de imóveis Curitiba

Se voê decidiu entrar agora nesse mercado imobiliário, se prepare. Estou falando para se preparar, pois de acordo com diversas Imobiliárias, esse mercado de uns dias para cá, começou a ficar bem concorrido. Mas isso não quer dizer que você tem que desistir, isso quer dizer que você precisa seguir algumas dicas.

A partir do momento que você começar a ser um corretor de imóveis, crie uma rede social apenas para isso, não passe o seu perfil pessoal.

Se vista sempre bem, não precisa se vestir com roupas de marca, mas esteja sempre com roupas sociais, pois a primeira impressão é a que fica para o cliente.

Avalie o imóvel:

Sempre se prepare antes para fazer uma apresentação, não chege no imóvel sem conhecê-lo, estude ele, e não só ele, estude o bairro também, procure pontos importantes que fiquem próximos, para assim fazer uma avaliação do imóvel.

Procure sempre fazer cursos para aprender cada vez mais.

Seja educado, paciente e amigo do cliente, faça com que ele se sinta a vontade com você, seja agradável, mesmo se o cliente for o mais chato e arrogante.

As avaliações de imóveis são as mais importantes, portanto, foque nelas.